Mobile home RIDEAU- Bahia 72.2

Mobile home marque Rideau modèle Bahia 72.2, année 2023 , 29 m2 , 2 chambres , 1 sdb , salon SAM , grand confort , vue mer panoramique exceptionnelle , implanté sur Camping 4 étoiles Saint-Raphaël . 49500€ tout équipé .

Mobil-home état neuf , sur le camping 4 étoiles «  Domaine de l’Ile d’Or » à Saint-Raphaēl ( Var ) , ouvert du 1/4 au 31/10 , 2 piscines , toboggan, bars-restaurants , épicerie , laverie , aire de jeux , padel, jeu de boules , etc.
Emplacement sans vis à vis .
Vue panoramique sur la mer.
Plages et criques à 300/ 400 mètres du camping .
Environnement méditerranéen végétalisé , arboré.

Grande terrasse de 20m2 environ , couverte et ombragée sur ses 2/3 .
Place de stationnement pour un véhicule près de parcelle de terrain .

Composition de l’habitation :

Surface de 29 m2
2 chambres , 1 lit 2 personnes en 140 , 2 lits en 80
1 salle de douche spacieuse , 1 wc indépendant.
Cuisine équipée.
Nombreux rangements.
Climatisation réversible.
Frigo avec compartiment congélateur .
Télé écran plat 80 cm .
Four à micro ondes , cafetière , kit vaisselle , table de jardin avec 4 fauteuils, literie ( oreillers , couettes ) , ustensiles ménage , étendoir à linge .

Prix : 49500 ttc clés en mains, non compris le droit d’entrée de 18 000 € perçu par le camping .

Loyer annuel de la parcelle 6883 € , compteur individuel eau électricité.

Sous-location possible à rentabilité très élevée pour couvrir tout ou partie du loyer ci-dessus .

Option possible pour statut fiscal avantageux de LMNP ( loueur de meublés non professionnel ) , notamment possibilité récupération de TVA 20% sur l’achat , sous conditions.

Photos complémentaires du mobile home et du Domaine de l’Ile d’Or sur simple demande .